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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，據(jù)央視新聞，北京銀保監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委今天聯(lián)合發(fā)布通知，正式在北京市啟動(dòng)存量住房“帶押過(guò)戶”模式。

通知明確，從3月31日起，居民出售在京住房，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在原按揭貸款抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以切實(shí)提升居民住房交易、登記和金融服務(wù)水平。

據(jù)介紹，北京的二手房交易要想實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”，必須滿足四方面的條件。首先必須是個(gè)人名下的住房，其次是交易的房產(chǎn)當(dāng)前在北京的銀行僅存在一次有效抵押，不存在被多次抵押的情況；此外，要求賣(mài)方還沒(méi)有結(jié)清的貸款為個(gè)人住房商業(yè)貸款，如果是組合貸的話，其中的公積金貸款必須是已經(jīng)結(jié)清。最后一個(gè)是要求買(mǎi)方是全款買(mǎi)房或者是申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款購(gòu)房。